Öko-Immobilien schneller verkaufen
Wir beschleunigen den Verkauf nachhaltiger Immobilien durch strategisches, umweltfreundliches Home Staging, gepflegte, langlebige Möbelpakete und konversionsstarke Texte, die Käuferbedürfnisse präzise adressieren, Vertrauen aufbauen und den wahren Mehrwert energieeffizienter Bauweise sichtbar machen, messbar belegt und marktkonform umgesetzt.
Kontaktieren Sie unsÜber uns
Wir sind ein interdisziplinäres Team aus Innenarchitektur, Text, Fotografie und Datenanalyse, spezialisiert auf nachhaltige Vermarktung von Wohnimmobilien, das Kreativität mit messbarer Performance verbindet, ökologischen Anspruch ernst nimmt und Käuferbedürfnisse präzise in ästhetische, glaubwürdige und verkaufsstarke Lösungen übersetzt.
Unsere Dienstleistungen
Wir bieten drei nahtlos verzahnte Leistungen, die den Verkauf ökologischer Immobilien beschleunigen: wirkungsvolles, nachhaltiges Home Staging, professionelle Möbelpflege und Schutz sowie konversionsstarke Copy, jeweils individuell angepasst, transparent kalkuliert und mit klaren Erfolgskennzahlen hinterlegt.
Green Home Staging Komplettpaket
Konzept, Material- und Farbwelt, Möblierung mit zertifizierten Stücken, Pflanzen, Beleuchtung, Styling vor Ort, Fotobriefing und Medienübergabe, inklusive vier Wochen Mietdauer und Pflege-Basisleistungen, damit Ihr Objekt schnell marktreif, emotional überzeugend und glaubwürdig nachhaltig präsentiert wird, ohne operative Komplexität auf Ihrer Seite.
2.790 €
Möbelpflege- und Schutzpaket Pro
Regelmäßige Reinigung mit natürlichen Mitteln, Retuschen kleiner Schäden, Schutzauflagen für stark frequentierte Flächen, Textilauffrischung, Pflanzenpflege und Protokollierung, inklusive priorisiertem Notfall-Support vor Besichtigungen, damit Präsentationsqualität über die gesamte Vermarktungsdauer konstant hoch bleibt und Ersatzkosten spürbar sinken.
2.790 €
Conversion Copy & Exposé-Paket
Positionierung, Nutzenarchitektur, SEO-optimierte Objektbeschreibung, Headline-Varianten, Portal-Snippets, Call-to-Actions, Print- und PDF-Exposé-Module sowie Social-Textbausteine, inklusive Korrekturschleifen und datenbasiertem Feinschliff, damit mehr qualifizierte Anfragen entstehen und Ihr Preisargument glaubwürdig getragen wird.
2.790 €
Materialwahl mit Wirkung
Wir wählen FSC-zertifiziertes Holz, lösemittelfreie Farben und Textilien aus Naturfasern, die gesundes Raumklima unterstützen und sichtbare Qualität vermitteln, sodass Interessenten sowohl ästhetisch als auch rational überzeugt werden, während klare Materiallisten und kurze Lieferketten die Glaubwürdigkeit des nachhaltigen Konzepts bekräftigen und Einwände proaktiv reduzieren.
Biophiles Raumkonzept
Pflanzenelemente, Tageslichtführung und natürliche Texturen erzeugen Ruhe, Vitalität und Orientierung, was nachweislich Verweildauer und positive Wahrnehmung steigert, während die Zonierung essentielle Wohnfunktionen betont, Schlafqualität und Arbeitskomfort sichtbar macht und damit sowohl Familien als auch Remote-Worker zielgenau anspricht und emotionale Bindung fördert.
Energieeffiziente Lichtinszenierung
Dimmbare LED-Leuchten mit warmkalten Szenen, klug platzierte Spiegel und indirekte Akzente inszenieren Volumen und Materialien, senken Stromverbrauch und unterstreichen technische Ausstattung, sodass Käufer die Effizienz unmittelbar erleben, hochwertige Details erkennen und die Immobilie als wertbeständig, komfortabel und zukunftssicher wahrnehmen.
Möbelpflege-Pakete
Unsere modularen Pflegepakete schützen, erhalten und veredeln Miet- oder Bestandsmöbel mit natürlichen Mitteln, minimieren Verschleiß bei Besichtigungen und sorgen dafür, dass jedes Objekt während der gesamten Vermarktungsphase hygienisch, hochwertig und repräsentativ bleibt, inklusive klarer Protokolle, schneller Reaktionszeiten und nachhaltiger Logistik.
Natürliche Reinigung und Pflegepläne
Wir arbeiten mit pflanzenbasierten Seifen, Wachsen und mikroplastikfreien Tüchern, definieren nutzungsabhängige Intervalle und dokumentieren jeden Einsatz, damit Oberflächen länger neu wirken, Allergierisiken sinken und Besichtigungen durch spürbare Frische punkten, ohne die Materialsubstanz zu belasten oder unnötige chemische Rückstände zu hinterlassen.
Reparatur, Upcycling und Schonung
Kleine Schäden beheben wir sofort durch Retuschen, Polsterauffrischungen und austauschbare Schonbezüge, während Upcycling gezielt Akzentmöbel schafft, die Geschichten erzählen und Wertigkeit betonen, wodurch Ressourcen geschont, Kosten reduziert und gleichzeitig ein einzigartiger, wiedererkennbarer Auftritt über mehrere Objekte hinweg gewährleistet wird.
Miet- und Lagerlogistik
Wir organisieren regionale Lager, verwenden wiederverwendbare Verpackungen, planen emissionsarme Touren und liefern vormontiert oder modular, damit Set-ups schnell erfolgen, Rücknahmen reibungslos sind und jedes Möbelstück jederzeit in optimalem Zustand bleibt, was Projektlaufzeiten verkürzt und Budgets planbar stabil hält.
Konversionsstarkes Copywriting
Wir verwandeln Nachhaltigkeitsmerkmale in klare, kaufentscheidende Nutzenargumente, verknüpfen emotionale Storys mit Zahlen zu Betriebskosten und Gesundheit und optimieren Headlines, Teaser und Calls-to-Action für Portale, Landingpages und Exposés, damit Anfragen, Besichtigungen und Abschlüsse nachweislich steigen.
Psychologie der Käuferentscheidung
Wir nutzen Prinzipien wie soziale Bewährtheit, Verlustaversion und Glaubwürdigkeit durch Belege, formulieren greifbare Alltagsvorteile statt technischer Floskeln und verankern Zertifikate in Nutzenketten, sodass Interessenten schneller Vertrauen fassen, Vergleichsangst sinkt und konkrete Handlungsimpulse entstehen.
SEO- und Plattform-Optimierung
Keyword-Recherche für grüne Immobilienmärkte, strukturierte Daten nach Schema.org und plattformspezifische Snippets sorgen für Sichtbarkeit und Klicks, während präzise Auszeichnungen von Effizienzklassen, Förderungen und Einsparungen Nutzerintentionen bedienen und Suchalgorithmen konsistent mit relevanten, überprüfbaren Informationen versorgen.
Mehrkanal-Exposé-Baukasten
Wir erstellen modulare Texte für Print, PDF, Portale, Social und Microsites, inklusive Kurzfassungen, Bullet-Highlights und Deep-Dive-Abschnitten, die sich konsistent ergänzen, wodurch Makler flexibel kommunizieren, Käufer gezielt informiert werden und die Markengeschichte über alle Touchpoints hinweg stringent bleibt.
Fotografie und virtuelle Rundgänge
Wir kombinieren natürliches Licht, detailbewusste Perspektiven und performante 3D-Touren, damit Materialien, Raumflüsse und nachhaltige Technik intuitiv erlebbar werden, was Vertrauen und Vorqualifizierung steigert, Besichtigungen fokussiert und Rückfragen deutlich reduziert.
Kontaktieren Sie unsNatürliches Licht und Perspektive
Durch Aufnahmen zur goldenen Stunde, kontrollierten Weißabgleich und gezielte Objektivwahl zeigen wir Texturen, Tiefen und Proportionen, vermeiden Verzerrungen und lassen nachhaltige Details wie Holzoberflächen lebendig wirken, wodurch die emotionale Wirkung steigt und gleichzeitig realistische Erwartungen gesetzt werden.
3D-Touren und Grundriss-Animation
Interaktive Rundgänge mit Hotspots zu Energie-Features, belichteten Grundriss-Overlays und optimierter Web-Performance ermöglichen ortsunabhängige Vorselektion, verlängern die Auseinandersetzung mit dem Objekt und liefern Maklern wertvolle Nutzungsdaten, die die Verkaufsargumentation datenbasiert präzisieren.
Vorher-nachher Storytelling
Serien aus Rohzustand, Staging-Schritten und finaler Inszenierung zeigen klaren Mehrwert, erklären Entscheidungen und rücken nachhaltige Materialien in den Fokus, wodurch potenzielle Käufer den Aufwand sehen, sich mit dem Ergebnis identifizieren und die Zahlungsbereitschaft steigt.
Zielgruppenanalyse und Markt
Wir definieren Käufer-Personas für grüne Segmente, analysieren regionale Nachfrage, Förderkulissen und Pendlerprofile und übersetzen Erkenntnisse in Inszenierung, Texte und Medienwahl, damit Angebote passgenau wirken und Streuverluste sinken.
Personas für Öko-Segmente
Familien mit Gesundheitsfokus, klimabewusste Berufstätige, Investoren mit ESG-Richtlinien und Best Ager mit Komfortansprüchen erhalten maßgeschneiderte Nutzensprache, Bildwelten und Beweise, wodurch Relevanz entsteht und Vergleichsangebote weniger attraktiv erscheinen.
Regionale Trends und Kaufanreize
Wir kartieren Energiekostenentwicklungen, kommunale Förderungen, ÖPNV-Qualität und Bildungsinfrastruktur, verbinden diese mit Kaufmotiven und legen Prioritäten für Features, Argumentation und Timing fest, damit Ihr Angebot lokal präzise überzeugt.
Datenbasierte Preisargumentation
Wir visualisieren Betriebskostenersparnisse, Lebenszykluskosten und Wartungsaufwand, verknüpfen diese mit Energieausweisen und Zertifikaten und liefern Maklern plausible Spannen, die Preisgespräche erleichtern und Verhandlungen auf fundierte, nachvollziehbare Kennzahlen stützen.
Projektablauf und Timing
Transparente Sprints, feste Meilensteine und klare Zuständigkeiten sichern Tempo und Qualität, während vordefinierte Freigaben Risiken minimieren und alle Gewerke synchronisieren, damit Ihr Objekt planbar in den Markt kommt.
Kick-off und Nachhaltigkeitsaudit
Vor-Ort-Begehung, Fotodokumentation und Sichtung technischer Unterlagen schaffen ein präzises Bild von Stärken und Hemmnissen, worauf wir Maßnahmen priorisieren, Risiken adressieren und ein realistisch getaktetes Umsetzungskonzept entwickeln.
Umsetzung in Sprints
Beschaffung, Staging, Pflege-Set-up und Copyproduktion laufen parallel in kurzen Iterationen, mit Zwischentests und Feedbackschleifen, damit Anpassungen früh erfolgen, Ressourcen effizient genutzt werden und Termine sicher gehalten werden.
Feinabstimmung und Übergabe
Wir prüfen Details anhand Qualitätschecklisten, nehmen finale Licht- und Deko-Setzungen vor, liefern Medienpakete, Textversionen und Pflegeprotokolle aus und schulen das Vertriebsteam, damit die Vermarktung nahtlos starten kann.
Nachhaltigkeitsnachweise
Wir liefern überprüfbare Belege zu Materialien, Emissionen und Effizienzwerten, übersetzen Technik in verständliche Nutzen und stellen alles verkaufsfertig aufbereitet bereit, damit Glaubwürdigkeit steigt und Einwände früh entkräftet werden.
Material- und Lieferkettendokumentation
EPDs, FSC- und OEKO-TEX-Nachweise, kurze Lieferketten und verantwortungsvolle Herstellerprofile werden knapp und verständlich aufbereitet, sodass Käufer schnell Vertrauen fassen und Makler faktenbasiert argumentieren können.
CO₂-Bilanz und Einsparpotenziale
Wir ermitteln relevante Emissionspunkte, quantifizieren Einsparungen durch Effizienzbauteile und zeigen Rebound-Risiken transparent auf, sodass die Kommunikation ehrlich bleibt und dennoch den wirtschaftlichen Vorteil klar herausstellt.
Vermarkter-Toolkit
Wir befähigen Makler und Verkaufsteams mit Schulungen, Vorlagen und Integrationen, damit Argumente sitzen, Prozesse schlank bleiben und Leads ohne Reibung von der ersten Anfrage bis zum Notartermin begleitet werden.
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In praxisnahen Sessions trainieren wir Einwandbehandlung zu Preis, Förderung und Technik, bauen Storylines auf und üben pointierte Demos, damit Gespräche strukturiert verlaufen und Abschlüsse wahrscheinlicher werden.
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Modulare Exposé-Bausteine, E-Mail-Skripte, Besichtigungslaupläne und Übergabeprotokolle beschleunigen die Arbeit, sichern Qualität und stellen sicher, dass jeder Kontaktpunkt die Kernbotschaften konsistent transportiert.
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Wir verbinden Formulare, Portale und Tracking sauber mit Ihrem CRM, nutzen UTM-Parameter und Webhooks, damit Leads korrekt zugeordnet, Follow-ups automatisiert und Erfolge nachvollziehbar ausgewertet werden.
Nachbetreuung und Care
Auch nach dem Launch halten wir Präsentationsqualität hoch, passen Inszenierung an Nachfrageimpulse an und reagieren schnell auf Abnutzungszeichen, damit Ihr Objekt bis zum Verkauf kontinuierlich bestmöglich wirkt.
Auffrischungsservice vor Terminen
Kurzfristige Re-Setups, punktuelle Reinigung, Pflanzenpflege und Textilglättung sorgen dafür, dass jede Besichtigung den bestmöglichen Eindruck hinterlässt, selbst bei dichter Taktung, wechselndem Wetter und hoher Frequenz.
Saisonale Anpassungen
Wir wechseln Texturen, Farben, Lichtstimmungen und Accessoires je nach Jahreszeit, um Komfort, Effizienz und Aufenthaltsqualität stimmig zu betonen und gleichzeitig Bildwelten frisch und relevant zu halten.
Käufer-Feedback-Schleife
Kurze Surveys, Analyse von Portal-Kommentaren und Makler-Insights fließen in schnelle Optimierungen der Argumentation, Bildauswahl und Wegführung ein, wodurch Conversion stabil verbessert und Streuverlust minimiert wird.
Erfolgsmessung und Optimierung
Wir definieren klare KPIs, testen Botschaften und Varianten systematisch und berichten transparent, damit Sie den Beitrag jeder Maßnahme zu Anfragen, Besichtigungen, Angeboten und Verkaufspreis nachvollziehen und zielgerichtet nachsteuern können.
KPIs und Benchmarks
Days on Market, Anfragenrate, Besichtigungsquote, Angebots-zu-Abschluss-Verhältnis und erzielter Preis zu Angebotspreis werden kontinuierlich gemessen, mit Marktwerten gespiegelt und gezielt verbessert, um Wirkung sichtbar zu machen.
A/B-Tests im Exposé
Wir testen Headlines, Bildreihenfolgen, Call-to-Action-Positionen und Nutzenargumente, analysieren Heatmaps und Scrolltiefe und übernehmen Gewinner systematisch, wodurch Relevanz steigt und Kaufentscheidungen beschleunigt werden.
Reporting und Learnings
Ein klares Dashboard, regelmäßige Reviews und konkrete Handlungsempfehlungen machen Fortschritt transparent, priorisieren nächste Schritte und sichern, dass Wissen projektübergreifend erhalten und skaliert wird.